Оценка
Оценка
Оценка — это комплексное исследование, направленное на определение рыночной стоимости объектов оценки, включая недвижимое и движимое имущество, права требования, интеллектуальную собственность, другие материальные и не материальные активы.
Итоговым документом является Отчет об оценки, который используется в судебных разбирательствах, при совершении нотариальных действий, при заключении сделок, для целей налогообложения, при кредитовании, в страховых иных случаях.
Основные направления:
- Оценка недвижимости;
- Оценка движимого имущества;
- Оценка бизнеса.
Методы оценки:
- Сравнительный подход — анализ аналогов на рынке.
- Доходный подход — расчет будущих доходов.
- Затратный подход — учет затрат на создание объекта.
Основные задачи:
- Установление рыночной стоимости;
- Оценка размера ущерба;
- Анализ инвестиционной привлекательности;
- Определение залоговой стоимости;
- Расчет налогооблагаемой базы.
Правовая база
Проведение оценки регулируется:
- ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
- Федеральными стандартами оценки
Оценочная экспертиза является важным инструментом в современном бизнесе и правовом поле, обеспечивающим:
- Достоверное определение стоимости
- Защиту имущественных интересов
- Обоснование принимаемых решений
- Поддержку в судебных разбирательствах
- Оптимизацию финансовых операций
Примерный перечень вопросов, решаемых оценщиками АНО «ЦСЭП»:
- Определить рыночную стоимость (объекта исследования)?
- Какова стоимость восстановительного ремонта жилого / нежилого помещения, от повреждений полученных в результате залива / пожара (с учетом или без учета имущества)?
- Определить рыночную (действительную) стоимость доли ФИО в (ООО «ххх») в размере 100% в уставном капитале компании по состоянию на (дату)?
- Определить рыночную (действительную) стоимость ½ доли в уставном капитале компании по состоянию на (дату)?