Основными объектами строительно-технической экспертизы являются:

• здания, сооружения и их части;
• строительное оборудование и материалы;
• документация: проектно-сметная, исполнительная (журналы работ, авторского надзора и др.);
• участки территории, где расположены строительные объекты;
• архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий, акты о несчастных случаях и причинах аварий при производстве строительно-монтажных работ.

Решение задач, которые ставятся перед строительно-технической экспертизой, включает в себя большой спектр различных мероприятий:

• ис­сле­дова­ние тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния зда­ний и со­ору­жений, от­дель­ных конс­трук­тивных эле­мен­тов для оп­ре­деле­ния воз­можнос­ти их бе­зопас­ной экс­плу­ата­ции, ре­конс­трук­ции, ка­питаль­но­го ре­мон­та;
• ис­сле­дова­ние ин­же­нер­ных ком­му­ника­ций на со­от­ветс­твие (не­со­от­ветс­твие) тре­бова­ни­ям тех­ни­чес­ких рег­ла­мен­тов в стро­итель­стве, вы­работ­ке ре­шений по ус­тра­нению их не­удов­летво­ритель­ной ра­боты;
• ис­сле­дова­ние ка­чес­тва стро­итель­но-мон­тажных ра­бот и рекомендации по при­веде­нию их в нор­ма­тив­ное сос­то­яние;
• ис­сле­дова­ние сто­имос­ти стро­итель­но-мон­тажных ра­бот;
• ис­сле­дова­ние ин­же­нер­ных изыс­ка­ний и про­ек­тно-смет­ной до­кумен­та­ции для вы­дачи зак­лю­чения на со­от­ветс­твие тре­бова­ни­ям тех­ни­чес­ких рег­ла­мен­тов в стро­итель­стве, с целью по­луче­ния раз­ре­шения на стро­итель­ство и на­хож­де­ния оп­ти­маль­ных про­ек­тных ре­шений;
• ис­сле­дова­ние пол­но­ты и ком­плектнос­ти про­ек­тной, ра­бочей и ис­полни­тель­ной до­кумен­та­ции, с целью ус­пешной сда­чи стро­итель­но­го объ­ек­та в экс­плу­ата­цию;
• ис­сле­дова­ние смет­ной до­кумен­та­ции, для ут­вер­жде­ния стар­то­вой це­ны кон­курса или а­ук­ци­она;
• ис­сле­дова­ние па­мят­ни­ков ис­то­рии и ар­хи­тек­ту­ры, для вы­работ­ки ре­шений по их рес­тавра­ции;
• стро­итель­но-тех­ни­чес­кая эк­спер­ти­за зда­ний и со­ору­жений, с целью приз­на­ния их ка­питаль­ны­ми стро­ени­ями, ли­бо с целью обос­но­вания их сно­са;
• ис­сле­дова­ние раз­личных зе­мель­ных учас­тков, с целью при­год­ности и технической воз­можнос­ти их ис­поль­зо­вания, в це­лях стро­итель­ства, ли­бо в це­лях раз­ре­шения спор­ных си­ту­аций;
• выделение до­лей в нед­ви­жимос­ти, в т.ч. зе­мель­ных учас­тков;
• об­сле­дова­ние зда­ний и со­ору­жений на пред­мет оп­ре­деле­ния их из­но­са и раз­личных ви­дов сто­имос­ти (ры­ноч­ной, ос­та­точ­ной, лик­ви­даци­он­ной, за­лого­вой, ин­вести­ци­он­ной и др.);
• ис­сле­дова­ние ава­рий­ных си­ту­аций нед­ви­жимос­ти, оп­ре­деле­нию при­чин их воз­никно­вения, при­чин раз­ру­шения конс­трук­ций и вы­работ­ке ре­шений по их ус­тра­нению и оп­ре­деле­нию сто­имос­ти ус­тра­нения;
• иные ис­сле­дова­ния раз­личных спор­ных си­ту­аций в стро­итель­стве, по по­руче­нию су­да, следс­твен­ных ор­га­нов, органов надзора.

Задача су­деб­ной стро­итель­но-тех­ни­чес­кой эк­спер­ти­зы – дать профессиональные, научно-обоснованные от­ве­ты на пос­тавлен­ные воп­ро­сы, с целью вы­яв­ле­ния объ­ек­тивных об­сто­ятель­ств де­ла, и ис­поль­зо­вание Зак­лю­чения эк­спер­та, в ка­чес­тве до­каза­тель­ства.