Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — это вид исследований, целью которых является определение технического состояния конструкций, зданий и сооружений, качества документации, соответствие выполненных работ требованиям нормативных документов, а также, выявление брака при производстве работ, определение возможности и стоимости его устранения. Данная экспертиза бывает как судебной, так и внесудебной.
Указанный вид исследования используется при решении спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком, для анализа проектно-сметной документации и страховой оценки имущества, а также в случае возникновения аварийной ситуации в ходе эксплуатации.
Предметом строительно-технической экспертизы являются:
сбор сведений о техническом состоянии конструктивных элементов зданий и сооружений
вид, объемы и причины появления дефектов в них
последствия утраты конструктивными элементами эксплуатационных характеристик
действия участников строительной деятельности, а также обстоятельства, способствовавшие правонарушению в области градостроительства
Основными объектами строительно-технической экспертизы являются:
- здания, сооружения и их части;
- строительное оборудование и материалы;
- документация: проектно-сметная, исполнительная (журналы работ, авторского надзора и др.);
- участки территории, где расположены строительные объекты;
- архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий, акты о несчастных случаях и причинах аварий при производстве строительно-монтажных работ.
Решение задач, которые ставятся перед строительно-технической экспертизой, включает в себя большой спектр различных мероприятий:
- исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
- исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
- исследование качества строительно-монтажных работ и рекомендации по приведению их в нормативное состояние;
- исследование стоимости строительно-монтажных работ;
- исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство и нахождения оптимальных проектных решений;
- исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
- исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
- исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
- строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
- исследование различных земельных участков, с целью пригодности и технической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
- выделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
- обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др.);
- исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
- иные исследования различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению суда, следственных органов, органов надзора.
Задача судебной строительно-технической экспертизы – дать профессиональные, научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, с целью выявления объективных обстоятельств дела, и использование Заключения эксперта, в качестве доказательства.
правообладатель АНО «ЦСЭП» 2019г.
document.getElementById("eeb-327634-805739").innerHTML = eval(decodeURIComponent("%27%3c%61%20%68%72%65%66%3d%22%6d%61%69%6c%74%6f%3a%6d%73%6b%40%63%73%65%69%70%2e%72%75%22%20%63%6c%61%73%73%3d%22%6d%61%69%6c%2d%6c%69%6e%6b%22%3e%6d%73%6b%40%63%73%65%69%70%2e%72%75%3c%2f%61%3e%27"))*protected email*